Qualora un soggetto detenga all’estero un immobile ha l’obbligo di compilazione del quadro RW del Modello Unico.

Se su un medesimo immobile sussistono più diritti reali, quali ad esempio nuda proprietà ed usufrutto, i soggetti titolari di tali diritti sono entrambi obbligati alla compilazione del modello RW del Modello Unico, ciascuno per la propria quota parte di competenza.

L’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n.142 del 30 dicembre 2010 ha chiarito che nel quadro RW deve essere riportato il costo storico di acquisto della proprietà o degli altri diritti reali come risultante dalla documentazione probatoria, maggiorato degli eventuali oneri accesori ad esclusione degli interessi passivi.

Non sussiste invece alcun obbligo di aggiornamento di tale valore negli anni successivi.