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Diritti dell’usufruttuario
Nel caso in cui, infine, l’usufruttuario abbia apportato alla res dei miglioramenti, i quali persistano alla data della cessazione, al fine di evitare un ingiustificato arricchimento del nudo proprietario, quest’ultimo dovrà corrispondere al primo un’indennità determinata in base al maggior valore arrecato alla cosa. Continua a leggere
Modi di acquisto dell’usufrutto
E’ redatto in forma scritta, a pena di nullità, in forza di testamento, o per usucapione. Continua a leggere
L’usufrutto: nozione e caratteri distintivi
L’usufrutto, infatti, non può eccedere in nessun caso la vita dell’usufruttuario, se si tratta di persona fisica, o i trent’anni, se si tratta di persona giuridica. Continua a leggere
Estinzione dell’usufrutto
La prima causa di estinzione dell’usufrutto è la morte dell’usufruttuario oppure il decorso di trenta anni se l’usufruttuario è persona giuridica. Continua a leggere
Diritto di uso e diritto di abitazione: Codice Civile
Art. 1021 Uso Chi ha il diritto d’uso di una cosa, può servirsi di essa e, se è fruttifera, può raccogliere i frutti (821) per quanto occorre ai bisogni suoi e della sua famiglia (1023 e seguenti, 1100). I bisogni … Continua a leggere
Usufrutto e Nuda Proprietà: Codice Civile
Art. 978 Costituzione L’usufrutto è stabilito dalla legge (324, 540 e seguenti, 581, 1153) o dalla volontà dell’uomo (587, 1350 n. 2, 1376, 2643 n. 2, 2684.) Può anche acquistarsi per usucapione (1158 e seguenti). Art. 979 Durata La durata … Continua a leggere
Perchè vendere la nuda proprietà
L’alleato giusto per chi vuol vendere la Sua Nuda Proprietà! Hai mai pensato che il tuo immobile potesse renderti felice? Vendendo un immobile se ne perde il possesso mentre vendendo la nuda proprietà se ne rimane possessori per tutta la … Continua a leggere
Retratto successorio. Problemi applicativi
I retratto successorio, previsto dal cod. civ. all’art. 732, è contenuto nelle disposizioni generali che regolano la divisione ereditaria (libro II, titolo IV, capo I). OBIETTIVO è quello di impedire che estranei si intromettano nella comunione ereditaria che si determina … Continua a leggere
L’andamento del mercato
Nel 2015 in regione le compravendite di abitazioni in nuda proprietà sono state 3.622, +3,5% rispetto al 2014. Aumentano nelle province di Mantova del +27,6% rispetto al 2014 (156 compravendite), di Como del +21,7%(227), di Pavia del +17,5% (220) e, … Continua a leggere
La vendita senza incanto di immobile gravato dal diritto di abitazione
Scioglimento della comunione ereditaria di un unico cespite immobiliare costituito dalla casa coniugale – Vendita giudiziaria – Valutazione del diritto di abitazione ex art. 540 C.C. spettante al coniuge superstite – Natura di prelegato del diritto di abitazione, da attribuirsi in prededuzione sino alla concorrenza della porzione c.d. disponibile ed oltre ancora Continua a leggere
