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Immobili e diritto successorio
L’acquisto (o la vendita) della nuda proprietà di un immobile potrebbe avere delle interferenze con il diritto successorio. In particolare ciò si verifica quando l’immobile oggetto della vendita deriva da una precedente donazione, la quale a seguito del decesso del … Continua a leggere
Inquilino indesiderato
Per cautelarsi dall’eventualità di trovarsi alla morte dell’usufruttuario un inquilino indesiderato che, in possesso di un contratto con data certa, ha diritto di continuare la locazione per la durata contrattuale stabilita, comunque non oltre cinque anni dalla cessazione dell’usufrutto, potrà … Continua a leggere
Il numero degli usufruttuari
Il numero di persone che si riservano il diritto di abitazione incide sul prezzo: due persone determinano uno sconto superiore rispetto a una.
Atto di rinuncia del diritto d’usufrutto
A norma degli articoli 2643 del Codice civile, comma 1, numero 5, si devono trascrivere gli atti di rinuncia che abbiano ad oggetto i diritti reali su beni immobili. A norma dell’art. 2657 del Codice civile prevede l’intervento del notaio per la trascrizione nei Registri Immobiliari, … Continua a leggere
Il diritto d’abitazione è ipotecabile e pgnorabile? Un dogma
Secondo quanto disposto dall’art. 1024 c.c. il diritto di abitazione (così come il diritto di uso) non può essere ceduto o dato in locazione. La ratio del divieto, che emerge già nella sua definizione codicistica quale diritto reale limitato che … Continua a leggere
La Risoluzione n. 213/E dell’8 agosto 2007
Nuda proprietà, la vendita spoglia dal beneficio “prima casa”. Il mantenimento di usufrutto e residenza non salvano il contribuente dalla “restituzione” delle tasse risparmiate all’atto dell’acquisto
La circostanza della mancanza di liquidità temporanea
Azione revocatoria ordinaria ATTO DI ALIENAZIONE IMMOBILIARE CONSILIUM FRAUDIS – PROVA – NECESSITA’ LA CIRCOSTANZA DELLA MANCANZA DI LIQUIDITÀ TEMPORANEA NON E’ DI PER SE’ IDONEA AD INTEGRARE IL CONSILIUM FRAUDIS, SPECIE QUANDO SI E’ IN GRADO DI RICORRERE AL … Continua a leggere
Il prestito vitalizio ipotecario nella Finanziaria 2006
Legge 2 dicembre 2005, n. 248. Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, recante misure di contrasto all’evasione fiscale e disposizioni urgenti in materia tributaria e finanziaria. Continua a leggere
Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate (RIS) n. 94 /E del 25 luglio 2005
L’immobile concesso in usufrutto non rientra nel calcolo del valore delle immobilizzazioni
