Archivi autore: sfera
IRPEF
Ai fini Irpef sono tenuti a dichiarare il reddito dei fabbricati i titolari: – del diritto di proprietà (anche se l’immobile è locato); – di un diritto reale di godimento (uso, usufrutto, superficie, diritto di abitazione del coniuge superstite). Il … Continua a leggere
Assemblee e spese condominiali
Con la riforma del condominio si è previsto la solidarietà tra usufruttuario e nudo proprietario per il pagamento della somma dovuta al condominio. Il legislatore ha il diritto di richiedere all’uno o all’altro l’intera quota di spettanza delle loro … Continua a leggere
A chi rivolgersi?
I proprietari immobiliari che intendono vendere la nuda proprietà dei loro appartamenti devono rivolgersi a info@usufrutto.it se l’immobile è di prestigio mentre ad un agente immobiliare di zona se l’immobile è di modesto valore. L’investitore che vuole indirizzare i suoi … Continua a leggere
Non si paga al momento del ricongiungimento
Si paga al momento della separazione tra nuda proprietà e usufrutto, ma non al momento del ricongiungimento (si evita in questo modo la successione) Continua a leggere
Il valore dell’usufrutto e dei vitalizi
Il valore dell’usufrutto a vita Continua a leggere
I.C.I. – Imposta comunale sugli immobili
Sono tenuti al pagamento dell’ICI i soggetti titolari, su immobili (fabbricati, aree edificabili o terreni) siti in Italia: – del diritto di proprietà (anche in caso in cui l’immobile sia concesso il locazione o comodato); – di un diritto d’uso … Continua a leggere
La tutela dell’usufrutto
L’obbligo del proprietario di corrispondere l’indennità dovuta per le eventuali addizioni apportate dall’usufruttuario Continua a leggere
I vantaggi dell’usufrutto
La possibilità di “monetizzare” il proprio bene senza perderne la disponibilità Continua a leggere
Il c.d. quasi usufrutto
Nel caso, invece, di cose consumabili, ossia suscettibili di un solo uso, poiché sarebbe impossibile restituire la res in natura dopo il suo utilizzo, l’unico obbligo dell’usufruttuario, in realtà, è quello di fornire al dominus , al momento dell’estinzione del proprio diritto, cose della medesima quantità e qualità di quelle ricevute in godimento. Continua a leggere
Obblighi dell’usufruttuario
Dovere di mantenere la destinazione economica impressa alla cosa dal proprietario Continua a leggere
