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Viager immobiliare o Vendita con vitalizio
Il viager, in francese significa “vitalizio”, consiste nella vendita della nuda proprietà o anche della piena proprietà di un immobile, e si caratterizza dal pagamento mediante la sottoscrizione di una rendita vitalizia a beneficio del venditore. Il Venditore potrà anche ottenere … Continua a leggere
Modello unico – quadro RW immobili all’estero
Qualora un soggetto detenga all’estero un immobile ha l’obbligo di compilazione del quadro RW del Modello Unico. Se su un medesimo immobile sussistono più diritti reali, quali ad esempio nuda proprietà ed usufrutto, i soggetti titolari di tali diritti sono … Continua a leggere
Irpef
Il titolare della sola nuda proprietà non deve dichiarare il reddito del fabbricato ai fini Irpef.
Diritto personale
Anche il diritto di abitazione, come il diritto di uso, è personale: il titolare di tale diritto deve goderne personalmente e direttamente. Continua a leggere
Valore del diritto di abitazione ex art. 540 c.c. spettante al coniuge superstite in concorrenza con altri chiamati – Prelegato in prededuzione
Scioglimento della comunione ereditaria di un unico cespite immobiliare costituito dalla casa coniugale – Vendita giudiziaria – Valutazione del diritto di abitazione ex art. 540 C.C. spettante al coniuge superstite – Natura di prelegato del diritto di abitazione, da attribuirsi … Continua a leggere
Ricovero in casa di riposo
Trattandosi in genere di persone anziane, in alcuni casi nell’atto di cessione della nuda proprietà si prevede una clausola che può rivelarsi utile per entrambe le parti. Si stabilisce che, nel caso di ricovero in una casa di riposo dell’usufruttuario, … Continua a leggere
Interesse legale per riparazioni straordinarie
L’usufruttuario deve corrispondere al nudo proprietario, durante l’usufrutto, l’interesse legale nella misura del 5 per cento delle spese sostenute dal proprietario per effettuare le riparazioni straordinarie. Infatti, l’art.1005 del c.c. relativo alle riparazioni straordinarie recita, nel terzo ed ultimo comma, … Continua a leggere
I vantaggi
Hai mai pensato che il tuo immobile potesse renderti felice? Vendendo un immobile perdi il possesso mentre vendendo la nuda proprietà ne rimani possessore per tutta la VITA! Potrai continuare a viverci oppure affittano trasferendoti in un meraviglioso paradiso tropicale. … Continua a leggere
Un diritto reale minore
Il diritto di abitazione è giuridicamente simile all’usufrutto ma con sostanziali limitazioni: non può essere CEDUTO, dato in LOCAZIONE, PIGNORATO e SEQUESTRATO! Continua a leggere
I vantaggi
I VANTAGGI DEL DIRITTO DI ABITAZIONE Possedere il diritto di abitazione su un immobile offre innegabili vantaggi: 1. Il diritto è INPIGNORABILE ed INSEQUESTRABILE! 2. Il bene è a disposizione tua e dei tuoi famigliari; 3. Tutte le spese di … Continua a leggere
