Inghilterra – Leasehold

La proprietà in Inghilterra è tradizionalmente suddivisa in “leasehold” (simile al diritto di abitazione italiano) e “freehold” (piena proprietà libera da pesi). Un’alternativa e il “share of freehold” dove l’acquirente del “leasehold” acquista anche le quote (proporzionalmente alle dimensioni dell’appartamento) della società che detiene la piena proprietà (molto simile al “condominio” italiano). Tasse: la stamp duty equivale alla nostra imposta di registro e varia dal 3% al 5% per immobili dai 500.000 ai 2.000.000 di sterline, la coucil tax è l’equivalente dell’IMU con la differenza che viene pagata da chi occupa l’appartamento (quindi se il bene è locato rimane a carico dell’inquilino), tasse sul reddito da affitti sono pari al 20% con la possibilità di detrarre tutti i costi sia di manutenzione che di gestione dell’immobile. Gli affitti si dividono in affitti “short term” (alcune settimane) e affitti “long term” (oltre i 6 mesi). Le commissioni richieste dalle agenzie variano dal 10% al 15% annui. La compravendita si effettua formulando un’offerta e attendendo l’accettazione del venditore. Successivamente ciascuna delle parti nomina un “solicitor” (equivalente della figura del notaio italiano) per formalizzare il passaggio di proprietà. I costi variano a seconda del valore della compravendita. Per i finanziamenti ad acquirenti esteri le banche inglesi offrono mutui fino al 40.

Acquisto

Siamo una family office specializzata nel settore immobiliare di lusso.

Vendita

Se hai una casa da sogno non rinunciarci. Ai soldi ci pensiamo noi.

Chi siamo

Siamo presenti in tutta Italia e nel Mondo per trattare immobili di prestigio.